Dagvattenhantering

Dagvattenhantering för bostadsrättsföreningar

Skydda fastigheten och omgivningen

Effektiv dagvattenhantering är avgörande för att skydda en fastighet från vattenskador och säkerställa en trygg boendemiljö. För bostadsrättsföreningar är detta en viktig del av fastighetens underhåll, särskilt i områden med kraftiga regn eller snösmältning. I denna artikel går vi igenom vad dagvattenhantering innebär, varför det är viktigt och vilka lösningar som kan förbättra både fastighetens funktion och miljöprestanda.

Vad är dagvattenhantering?

Dagvatten är regn- och smältvatten som rinner från tak, fasader och markytor. Dagvattenhantering innebär att detta vatten leds bort på ett säkert sätt för att undvika:

Översvämningar på fastigheten.
Skador på byggnadens grund och fasad.
Påfrestningar på kommunala avloppssystem.

Effektiv hantering inkluderar både att samla upp, leda bort och eventuellt rena vattnet innan det släpps ut i omgivningen.

Varför är dagvattenhantering viktigt för bostadsrättsföreningar?

Förebygger fuktskador
Dåligt hanterat dagvatten kan leda till att vatten ansamlas runt byggnadens grund, vilket kan orsaka fuktskador och mögel.
Skyddar fastighetens struktur
Översvämningar och vatten som tränger in kan skada byggnadens grund och leda till dyra reparationer.
Minskar belastningen på kommunala system
Genom att hantera dagvatten lokalt kan föreningen bidra till att avlasta det kommunala avloppssystemet och minska risken för översvämningar i närområdet.
Främjar hållbarhet
Dagvatten kan användas som en resurs, exempelvis för bevattning eller infiltration, vilket minskar miljöpåverkan och stärker föreningens hållbarhetsarbete.

Tecken på att dagvattenhanteringen behöver förbättras

Översvämningar på gården eller runt fastigheten.
Vattenfläckar eller erosion nära husgrunden.
Blockerade eller trasiga hängrännor och stuprör.
Långsam dränering i närheten av avloppsbrunnar.
Växande fuktproblem i källaren.

Lösningar för effektiv dagvattenhantering

Underhåll av hängrännor och stuprör
Regelbunden rengöring och kontroll av hängrännor och stuprör säkerställer att vattnet leds bort från taket till marken utan hinder.
Dagvattenbrunnar och dränering
Installera eller uppgradera dagvattenbrunnar för att samla upp vatten och leda det bort från fastigheten. Komplettera med ett effektivt dräneringssystem runt husgrunden.
Infiltration
Låt dagvattnet infiltrera direkt i marken genom grusade ytor eller särskilda infiltrationsanläggningar. Detta minskar belastningen på avloppssystemet.
Regnvattentankar
Samla upp regnvatten i tankar för att använda det till bevattning eller andra ändamål.
Permeabla markmaterial
Använd genomsläppliga material, som grus eller plattor med mellanrum, på uppfarter och gångvägar för att minska avrinningen.
Gröna tak och regnbäddar
Gröna tak absorberar regnvatten och fördröjer avrinningen, medan regnbäddar (planteringar) kan samla upp och rena dagvatten.

Vad kostar det att förbättra dagvattenhanteringen?

Priset varierar beroende på lösningens omfattning och fastighetens behov:

Rengöring och underhåll av hängrännor: 2 000–5 000 kr/år.
Installation av dagvattenbrunnar: 5 000–15 000 kr/styck.
Komplett dräneringssystem: 200 000–400 000 kr för en genomsnittlig fastighet.
Regnvattentank: 3 000–10 000 kr beroende på storlek och funktion.

Investeringen betalar sig ofta genom minskade skador och lägre underhållskostnader på sikt.

Vanliga frågor om dagvattenhantering

Är bostadsrättsföreningen skyldig att hantera dagvatten?

Ja, enligt lag är fastighetsägare ansvariga för att hantera dagvatten på sin egen mark och se till att det inte orsakar skador på fastigheten eller omgivningen.

Kan dagvatten användas till något?

Ja, det kan exempelvis användas för bevattning av planteringar eller som en del av ett hållbarhetsinitiativ.

Hur ofta bör vi kontrollera dagvattenhanteringen?

Det är bra att göra en inspektion minst en gång per år, särskilt efter kraftiga regn.

Hur fastighetsrenovering.se hjälper er

På fastighetsrenovering.se erbjuder vi:

Rådgivning: Hjälp att identifiera dagvattenproblem och föreslå åtgärder.
Kontakt med entreprenörer: Vi kopplar er till certifierade experter som kan förbättra er dagvattenhantering.
Resurser och guider: Artiklar och verktyg för att förstå och planera dagvattenlösningar.

Kontakta oss för att förbättra er dagvattenhantering

Behöver er bostadsrättsförening hjälp med dagvattenhantering? Kontakta oss för att få rådgivning och offertförslag. Vi hjälper er att skydda fastigheten och skapa en tryggare, mer hållbar boendemiljö.

Nästa – Hållbara taklösningar »